南小岩3丁目貸家 3階建て 3DK
2023年10月06日
こんにちは！下町・新小岩の不動産会社*株式会社上野商事*です！
だいぶ秋めいてきて朝晩は涼しくなりましたね！日によっては寒く感じる日も…。皆さんご体調管理お気をつけくださいませ！
さて、今日はJR総武線「小岩駅」南口エリアの【江戸川区南小岩3丁目】にある貸戸建住宅（貸家）のご紹介です！間取りは、全室振分タイプの3DK！「南小岩3丁目児童遊園（別名）タイヤ公園」目の前の物件です！
小岩駅／江戸川区南小岩3丁目
南小岩3丁目A貸家
私道奥の物件ですが、日も当たっていて採光性はしっかり確保！裏手には「タイヤ公園」がございます～
↓間取図はこちら↓
木造3階建ての3DKとなっております！
内装をご紹介したいのですが、現在リフォームに取り掛かっておりまして…。今日は、ポイントだけご紹介させていただきます～
■1階
1階は、水まわりがまとまっており、DKダイニングキッチンスペースは約8帖！キッチンシンク前の窓と、出窓の2面採光です！
貸家なので「バス・トイレ別」はもちろん、脱衣室と洗面所も分かれているのが特徴！浴室・脱衣室・トイレにそれぞれ窓があって、換気しやすくてグッド！
浴室は「追い焚き機能」付きなので、入れ替わり入浴する人が多いご家族世帯さまや毎日でもお風呂に浸かりたい人におすすめ！
脱衣室には「室内洗濯機置き場」完備！洗面所には「独立洗面台」完備です！
トイレはもちろん「ウォシュレット」！
玄関スペースは窓があるのに加えて、廊下と階段方向に抜けているので圧迫感少なめ！
シューズボックスもけっこう靴が入りそうで◎！
■2階
廊下を挟んで洋室と和室に振り分けられていて、「この部屋を通らないとあの部屋に行けない～…」というお悩みはノープロブレムですね！
コンパクトな4.5帖洋室には、収納がないのがちょっと残念ですが、その分出窓があってお部屋の良いアクセントになっています(^^)/ 出窓からは、タイヤ公園が見えて雰囲気がいいですよ～
和室はスタンダードな6帖！押入収納＋物入収納もあるので、季節ものやフトン類でいっぱいになりがちな押入に入りきらないモノを物入収納に入れられて便利！
■3階
3階は南北の窓で2面採光！そして広々とした洋室約8.5帖！収納もあって、広いお部屋を有効に使えますね！
そして、陽当り良好な南向きバルコニーも！2階和室の上がバルコニーという「ルーフバルコニー」的な造りですので、外付けタイプのバルコニーよりも造りがしっかりしています(^^)/
■その他
嬉しい全室振り分けタイプです！それぞれのお部屋の独立性が保たれるのがポイントですね～
そして実は、全室2面採光～！壁が窓になるだけでグッと圧迫感が減るので、陽当りや換気性を含めグッドポイント！水まわりの窓数が多いのも嬉しいですね！
■周辺環境
物件周辺の徒歩5分圏内に「郵便局・コンビニ・スーパー・ドラッグストア」があるので生活に困らない地域性です！最寄りの「小岩郵便局」は、地域拠点の集配郵便局なので、普通の郵便局よりもちょこっと便利！
物件から4～5分ほど歩けば「小岩中央通り」、小岩中央通りから商店街「昭和通り」を抜ければ小岩駅南口！駅徒歩15分と決して近くはない徒歩距離ながら、シンプルなルートで行き来しやすいのが魅力の一つ！
上記以外にも、小岩のアーケード商店街「フラワーロード商店街」も物件から徒歩5分ほど！雨の日はアーケードを通った方が、雨にぬれずに済むかもしれません～
…と諸々ご紹介させていただきましたが、まだお写真をご紹介できず申し訳ございませんっ！
リフォームが完了しましたら、改めてご紹介させていただければと思います～
↑2023年10月7日リフォーム前の現況写真を掲載しました！
リフォーム中ですが、ご内覧は調整させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！
▼物件専用ページ
https://www.uenoshouji.com/chintai/detail-651d08c4974cbb2ae249fc13/
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ご高齢の方の住み替えが昨今難しくなってきています。当社には、ご高齢のお客様が入居相談可能な物件がいくつかございます。もちろん、当社管理物件以外のご紹介も可能です！
また、当社管理物件にご入居の高齢者様向けに、定期的に「見守りTELサービス」を実施しております。ある種の”安否確認”にもなり、ご親族の方の安心にも繋がってくるかと思います。
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